145. مقتطفات مالية - الجزء الرابع (من كلوب هاوس)

..حلقة النهاردة هي الجزء الرابع من حلقات بعنوان (مقتطفات مالية) واللي بنلخص فيهم أهم النقاط والمواضيع اللي اتكلمنا عليها في الحلقات السابقة
..حلقة النهاردة عن اهم المقتطفات من حلقة كلوب هاوس
:مقتطفات الجزء الرابع
(01:30) يعني إيه حرية مالية؟ -
(06:12) إيه تعريف الاستثمار الجيد؟ وإيه الإطار الزمني المناسب؟ -
(10:42) لو معنديش أي معرفة بالبورصة أو الأدوات مالية بس محوش الـ 20% ابدأ ازاي؟ -
(17:38) ازاي تقيش النتيجة بتاعتك؟ -
(19:38) لو عندي 40 سنة ومحوشتش خالص! هل أنا كده متأخر؟ -
يارب الحلقة تكون مفيدة و نشوفكم الاسبوع الجاي في حلقة جديدة إن شاء الله
زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

144. من أنتم؟ (3) نحن نعلم عنك الكثير

في الجزء الأول من (من أنتم؟) سألناكم مجموعة من الأسئلة اللي ليها علاقة بالحياة المالية طبعاً والنهاردة بعد تقريباً سنة ونص رجعنا سألناكم نفس الأسئلة تاني.. في حلقة النهارده بنعرض لكم نتايج الأسئلة وبنقارنها بنتايج الجزء الأول عشان نشوف مع بعض إيه التطورات اللي حصلت في الفترة اللي فاتت وبناءاً على إجاباتكم واختياراتكم بنقدر نختار الموضوعات اللي بنحس انها مهمة بالنسبة لأغلب الناس
: أسئلة الاستبيان
(01:42) هل بتحس أن صحتك النفسية بتتأثر بحياتك المالية؟ -
(02:46) عندك خطة مالية؟ -
(03:44) هل حسبت مصاريف اقتناء حيوان أليف قبل ما تشتريه؟ -
(04:25) هل فكرت في خطة للتقاعد؟ -
(04:43) بتضايق لما بتاخد قرض؟ -
(05:45) هل تعرف إيه أفضل استثمار ليك؟ -
(06:24) ازاي بتحاول تزود دخلك -
(07:20) هل تعاملت قبل كده مع شركة سمسرة؟ -
(07:48) هل تعرف أنواع صناديق الاستثمار؟ -
(08:19) الفلوس غاية أم وسيلة؟ -
(08:48) نفسك تكون غني أو ثري؟ -
(09:00) هل ممكن تستثمر في العقار؟ -
(09:30) تخيلك عن خطة التقاعد بتاعتك؟ -
(09:50) بتسمع كلام ينور على موقع كلام ينور ولا منصة للبودكاست -
الاستبيانات اللي بنعملها كل فترة ممكن تاخد من وقتك ثواني بس كل ما الناس تشارك أكتر كل ما الإحصائيات هتكون مفيدة بالنسبة لنا عشان اولاً نعرفكم أكتر ونشوف التطورات اللي بتحصل معاكم ونشوف محتاجين نشتغل على إيه أكتر.. لو حابب تشارك في الاستبيانات اللي جايه اعمل متابعة لحسابنا على انستجرام @kalamyenawar
زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

143. وقفة مع النفس (تقييم سنوي لأداءك)

اتكلمنا في الحلقة 141 عن المركز المالي بتاعك وازاي تخطط لمستقبلك، النهارده بنتكلم على نظام مراقبة أو تقييم سنوي لأداءك هيخليك تعرف أنجزت إيه السنة اللي فاتت وتحدد أهدافك للسنة الجديدة، ولما تحط لنفسك نظام مراقبة هتقدر تشوف حاجات مكنتش شايفها ومع الوقت نظامك هيتحسن والميزانية بتاعتك هتتظبط أكتر
:بنتكلم في الحلقة عن
(02:57) أهم إنجازات حققتها السنة اللي فاتت؟ -
(04:24) الصعوبات اللي واجهتني السنة اللي فاتت؟ -
(05:13) هل كنت منتج كفاية السنة اللي فاتت؟ -
(08:40) تحديد أهداف واضحة ومناسبة للسنة -
(09:11) ترتيب الأهداف بالأولوية -
(10:19) تكسير الأهداف لحاجات أصغر بجدول زمني -
(12:38) عادات جديدة تخليني ألتزم بالهدف اللي انا حطيته -
(13:22) مراقبة التطورات -
(13:38) التوازن ما بين صحتك النفسية وتحقيق الأهداف -
.. متنساش في الاخر السنة لو حققت إنجازات تكافئ نفسك وتشجعها
استنونا الاسبوع اللي جاي
زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

142. ازاي تختار العقار الاستثماري

اتكلمنا على الاستثمار العقاري كذا مره قبل كده بس النهارده حابين نتكلم عليه من ناحية الاختيار.. ازاي تختار وتفاضل بين اختيارين، في عوامل كتير بتأثر على اختيارك للعقار، حاجات ممكن تبان بديهية جدا بس مش معنى انها بديهية أنك ما تفكرش فيها أو متحطهاش في الاعتبار، الحاجات السهلة البسيطة والبديهية دي غالبا بتكون مفيدة وانت بتختار
:بنتكلم في الحلقة عن
(02:53) Greenfield و Brownfield الفرق بين -
(04:32) لو بقارن بين وحدتين تحت الإنشاء هختار ما بينهم ازاي ؟ -
(07:06) لو بقارن بين وحدتين الاتنين تحت الانشاء او الاتنين جاهزين ؟ -
(09:05) هل في قانون يخليني أعلى الإيجار بشكل ثابت كل سنة ؟ -
(10:15) جودة الإدارة العقارية -
(12:06) نسبة الإشغال -
(14:02) الضريبة على العقار ومصاريف الصيانة -
الهدف من الحلقة اننا نحاول نخلي العقار أكثر سيولة لانه هو اصلا كأصل مفيهوش سيولة عالية، وعلى المدى الطويل لازم يكون عندك حاجه مميزه انت مقتنع بيها ولو حطيتها في السوق هتعرف تأجرها أو تبيعها بسهولة.. لو شايف ان في حاجات متكلمناش عنها ممكن تبعتلنا إيه الحاجات اللي بتأثر على اختيار العقار من وجهة نظرك
زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

141. المركز المالي

مع بداية كل سنة بتبتدي تحضر للسنة الجديدة سواء في شغلك أو في حياتك أو في مشاريعك أو أهدافك وفي المجال المالي بناخد بداية السنة فرصة أنك تشوف عملت إيه في السنة اللي فاتت وتوقعاتك إيه للسنة الجديدة وإزاي تكون صورة مالية عن نفسك تقدر من خلالها تاخد قراراتك استثمارية أفضل في المستقبل
بنتكلم في الحلقة على:
ازاي تعمل تقييم لأدائك -
ازاى تنظم مخك وتنظم ورقك قبل ما تاخد قرارات -
الخطوة الاولى اللي ممكن تعملها عشان تعرف ايه هو المركز المالي بتاعك -
المركز المالي هيساعدك تختار الحجم المناسب لاستثماراتك -
المركز المالي هيساعدك تعرف حجم الدين بالنسبة للأصول بتاعتك -
هل أهدافك واقعية؟ -
! ابعتولنا رأيكم في موضوع النهاردة وشاركونا بتعملوا إيه في بداية السنة الجديدة، وكل سنة وانتم طيبين
زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

140. ازاي تقيم أدائك في البورصة (إعادة)

عمرك فكرت ازاي الأسواق أدائها بيتقاس؟ يعني إيه المقايس اللي بنحدد على أساسه اذا كان السوق ده طالع بشكل كويس فأقدر أبيع أو نازل بشكل جامد فقدر أشتري؟ أو ازاي أقيم العوائد بتاعتي في الاستثمار؟
في حلقة النهاردة بنتكلم عن مؤشرات أسواق المال ، وازاي تقيم أدائك في البورصة
(01:46) ازاي بنقيس أداء الأسواق؟
(02:27) حساب الفايدة المركبة
(04:12) الفرق ما بين صندوق الاستثمار والبنك في توقع العوائد؟
(09:42) الجهات المرخصة لإصدار المؤشرات؟
(11:09) ما هو المؤشر؟
(11:50) طرق حساب المؤشرات
(14:25) إعادة توازن المؤشر
(15:38) ازاي المؤشر ميخليش شركة تسيطر على أداء بلد واحده؟
(16:20) المؤشر ممكن يساعدني أستهدف نوع معين من الاستثمار
(17:38) المؤشرات هي طريقة لمحاسبة صندوق الاستثمار اللي أنا حاطت فلوسي فيه
(18:42) المؤشرات بتهدي تذبذب عوائد الاستثمار
(20:20) ليه محتاج أفهم المؤشر؟
(23:13) المؤشر بيساعدني أتوقع أداء صندوق استثمار حديث ليس له عوائد تاريخيه
حلقة النهاردة الهدف منها انها تفتّحلك أسئلة وتساعدك تاخد القرار الصح في طريق الاستثمار فلو سمعت الحلقة كلها وحسيت انك مفهمتش كل حاجه في موضوع المؤشرات متقلقش أنت مش محتاج تحسب الحسبه أنت بس محتاج تقيس نفسك عليها وتعرف ازاي تقيم أدائك او أداء صندوق الاستثمار بتاعك
زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

139. خطوات تنفيذ الميزانية (إعادة)

اتكلمنا في الحلقة 37 على إيه هي الميزانية وليه الميزانية مهمه وفي الحلقة 38 اتكلمنا على تقسيمة الميزانية كبنود..
في حلقة النهاردة بنتكلم عن ازاي أقدر أنفذ الميزانية بتاعتي دي على أرض الواقع. حلقة النهاردة هي تطبيق عملي على تنفيذ الميزانية. حمل ملف الإكسل الموجود تحت الحلقة هنا وهنمشي مع بعض بالخطوات..
(01:47) ليه بتواجه صعوبات وقت تنفيذ الميزانية؟
(02:19) الخطة التنفيذية.. ازاي تنفذ الميزانية؟
(04:05) التحويلات البنكية
(05:35) المصروفات المتوقعة
(06:08) البنود الأساسية
(07:52) بند المواصلات
(08:38) بند التأمين
(09:04) بند طلبات البيت (الأكل، الشرب، ...)
(09:43) بند الأولاد (مصاريف مدارس، رياضة،...)
(10:41) بند الكماليات (لبس، سفر، فُسح،...)
(11:32) الاستثمار للتقاعد / للطوارئ
(13:59) ازاي تنفيذ وتحليل الميزانية هيساعدك على المدى الطويل؟
(16:00) مفيش طريقة سحرية.. أوصل بالطريقة اللي تريحك!
التعامل مع الفلوس طول الوقت ممكن يسبب إجهاد ذهني ونفسي، هدفنا من الحلقة هو إزاي تنفذ ميزانيتك بطريقة سهلة ولذيذة وتقلل التفكير في الفلوس على قد ما تقدر. لو شايف أنك بتنفذ ميزانيتك بطريقة أسهل من اللي أتكلمنا عليها في الحلقة وبتحقق نتايج أفضل شاركنا على صفحتنا على السوشيال ميديا وممكن نتكلم فيها بشكل أكبر مع الناس.
زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

138. حوار مع محلل فني - الجزء الثاني

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 Home.Saxo :زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط

بنكمل النهاردة الجزء التاني من لقائنا مع أ/ هيثم عبد السميع، عضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للمحللين الفنيين ورئيس لجنة الخريجي ومؤسس قناة المنبة الفني على اليوتيوب.. بنتكلم مع أ/ هيثم عن التحليل الفني، إيه هو والهدف منه ولو حابب اتعلم او اشتغل فى المجال ده ازاي انضم للجمعية المصرية للمحللين الفنيين
https://www.youtube.com/@zoka2020 :تابعوا قناة أ/ هيثم على اليوتيوب
https://www.estaegypt.org :الجمعية المصرية للمحللين الفنيين

في الجزء الثاني:
(01:20) الناس بتستخدم إيه النهاردة عشان يبتدوا يشتغلوا بالتحليل الفني؟
(06:28) كلمني عن القناة بتاعتك، وايه اللي خلاك تعملها وعايز منها ايه؟
(11:57) في الحلقة بتاعتك انت بتحاول تغطي اللي هيحصل تاني يوم في السوق؟
(13:38) تقريباً بتغطي كام سهم يومياً؟
(14:44) لو واحد لسه بيفتح النهاردة انت شايف ازاي يقدر يستخدم القناة بتاعتك؟
(18:46) هل كل اللي انت بتقوله بيتحقق أو يبقى صح؟
(23:38) ممكن سريعا تكلمني على ايه اللي بيحصل في اجتماع داخل الشركه؟

وبكده يكون لقائنا مع أ/ هيثم انتهى، ابعتولنا اسئلتكم والمواضيع اللي حابين نتكلم عليها في كلام ينور

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

137. حوار مع محلل فني - الجزء الأول

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

حلقة جديدة مع ضيف جديد منورنا في كلام ينور أ/ هيثم عبد السميع، عضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للمحللين الفنيين ورئيس لجنة الخريجين..
بنتكلم مع أ/ هيثم على مدار حلقتين عن التحليل الفني، إيه هو والهدف منه وازاي انضم للجمعية المصرية للمحللين الفنيين لو حابب اتعلم او اشتغل فى المجال ده
تابعوا قناة أ/ هيثم على اليوتيوب: https://www.youtube.com/@zoka2020
الجمعية المصرية للمحللين الفنيين: https://www.estaegypt.org/

في الجزء الأول:
(02:40) الجمعية المصرية للمحللين الفنيين، تأسست ليه؟ وتأسست امتى؟
(07:05) إيه هو التحليل الفني؟
(11:24) المستثمر النشط هو اللي بيستخدم التحليل الفني؟
(12:10) هل الجمعية لسه بتقدم كورسات لتعليم التحليل الفني؟
(14:24) هل دراسة التحليل الفني بيفتح المجال في السوق كمستثمر أو كموظف؟
(19:58) هل المحلل الفني بيشتغل في اي سوق فيه عرض وطلب؟

استنوا الجزء الثاني من لقائنا مع هيثم الخميس القادم بإذن الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

136. الضغط المجتمعي وتأثيره على مستقبلك المالي

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

بنتكلم في حلقة النهاردة عن ازاي الضغط المجتمعي بيأثر على قراراتك المالية وصحتك النفسية، اللي متابعنا هيعرف ان الضغط المجتمعي من المواضيع المهمه اللي دايماً بنتكلم عليها في الحلقات، بنتكلم النهاردة من خلال 8 نقط ازاي المجتمع بيضغط عليك وازاي تتجنب الضغط ده

(03:28) الضغط المجتمعي و عادات الإنفاق
(05:36) الضغط المجتمعي واختيار الكارير
(07:30) الضغط المجتمعي والديون
(09:13) الضغط المجتمعي والاستثمار
(12:02) الضغط المجتمعي والتخطيط للاستثمار
(14:13) الضغط المجتمعي والضغوطات المالية
(15:50) الضغط المجتمعي وريادة الأعمال
(18:11) الضغط المجتمعي وطلب نصيحة من الخبراء

ابعتولنا آراءكم ومقترحاتكم و ايه المواضيع اللي حابينا نتكلم فيها في الحلقات القادمة..

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com